郑在发光,CITY·大融城1224盛大启幕,又添青年潮趣体验新地标!

郑州吃货 郑州商业 2021-12-25 2729 0

        12月24日,经过了256天筹备期的郑州CITY·大融城正式开业,成为光大安石首进郑州的立鼎之作,同时也成为2021年郑州尤为瞩目的一颗商业新星。项目总体量10万㎡,位于郑州的正中之中,二七商圈的核心位置。以超50%的体验业态组合“聚焦青年社交体验,打造潮趣制燥新地标”,为郑州商业带来新的“融”光。

1.jpg早在今年的4月12日,光大安石携手上海城市发展控股有限公司签署战略合作协议,I Go大乐城”正式更名为“郑州CITY·大融城”,标志着光大安石正式进驻郑州。此后,由光大安石大融城商管团队按照旗下大融城的管理体系组建管理团队,并对项目进行独立全面招商运营

在此期间的256天,经历了71天的720郑州特大洪灾以及8月、11月的两轮全城封控的疫情,正式确定开业日期后,又经历了77天、200多家商户全力赶工完成设计进场装修开业筹备工作。面对着大市场环境持续低迷,以及郑州因洪灾和两轮疫情影响整体消费市场受到的重创,郑州CITY·大融城项目,这支组建不到半年多的团队,用98%的招商率,95%的开业率,和开业15.6万人的客流,再次向市场证明了大融城品牌的专业运营力。

 

追光前行

焕新城市商业新格局

郑州CITY·大融城位于郑州市中心区域,郑州规模最大历史最久的二七商圈的核心位置,商业辐射圈覆盖全城。项目周边200米范围内,拥有8个交通站点,53条公交路线,1号线、2号线、3号线(在建)三条地铁环绕。公共交通可达郑州全市,周边3公里内170万客流,也是郑州最为密集的年轻群体的潮玩聚集地。

作为郑州区域城市复兴的重要一环,二七商圈不仅被赋予城市商业更新的重要任务,同时也关系着未来郑州商业的发展风向。在郑州CITY·大融城团队接手项目,进行深度研究剖析后,重新思考了对“人-货-场”的全新定义,也为郑州商业带来了全新的打开方式,赋予这座位于郑州二七商圈核心总体量10万平项目新的定位功能。聚焦青年客群,以年轻、时尚、潮流、品味、艺术、有趣全方位诠释生活态度和消费方式,打造集时尚零售、餐饮美食、娱乐体验、生活配套、网红主力店等于一体的创新型全业态城市中心商业综合体,并以超过50%比例的体验业态组合,聚焦青年社交体验,打造潮趣制燥新地标

大融城从定位、招商布局、营销推广、市场发声和场景规划,对于“潮”、“趣”、“制”、“燥”诠释的淋漓尽致。项目以升维角度创新项目营销思路,强化品牌及定位。以“光”作为核心贯穿,从“光大安石”首进郑州,到发现“城市之光”,从“制燥光”发光品牌的入驻到“相信光的力量”,从“发光青年IP”到“青年代表发声”,从“光的场景”打造到最后开业主题的“欢迎光临”,全城发光焕醒,致敬郑州,致敬郑州青年文化!

2.jpg聚光品牌

赋能青年社交消费力

随着城市商业演化进程的家加剧,差异化+年轻化+社交化已经成为购物中心项目在招商升级、品牌布局、优化业态组合方面的三大撬动点。结合二七商圈存量商业及客群情况,郑州CITY·大融城与已有的商业业态形成有利互补以年轻人喜爱的体验品类、运动品类为主,强化体验,另外引进原创买手女装店等,突显项目特色。打破传统商业逻辑,引入五星级婚宴酒店、高科技和5G体验集合店、专业篮球场等进行品牌交叉互补。200+品牌,其中首店60+,品牌旗舰店/主题店50+,体验占比近50%。

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【芯赛博河南首店】2000㎡,以Z世代新青年为主要目标客群,聚焦5G互联网、AI智慧生活、电竞、影音、酷炫黑科技等五大品类,打造网红直播间、芯学堂、芯享服务、游戏互动区等四大功能区,重构人·货·场的关系,是赛博数码旗下科技潮玩数码新零售平台。 

 

【东府喜马拉雅酒店】可接纳千人百桌 被誉为“中原第一厅“,1500㎡超大无柱、无柱挑高15米五星级多功能宴会厅,朋友聚会、家庭聚餐、婚宴寿宴全覆盖。

HAYDON黑洞中原首店】作为时下网红热门的全球高端美妆零售集合店,HAYDON黑洞中原首店“观星台”进行延伸,诠释品牌的【探索】【未知】【不定义】“艺术+科技+体验”的前卫零售思路,打造出独特的线下体验空间和沉浸式艺术展览,聚焦新鲜独到的用户体验。

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【野火Art Lab】由無尽野火团队打造的艺术实验室,名字源于对“鬼火”的思索,其内在崇尚自由,外在秉持野生性。野火Art Lab将持续以当代艺术展、艺术商店、品牌概念店、青年文化派对等具备先锋性项目为载体,开启一场艺术与商业相互包容、彼此赋能的实验项目。

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【黄房子剧场】立志要做郑州最in的新喜剧厂牌孵化地。表演形式包含即兴戏剧、话剧、脱口秀、Sketch、漫才、儿童剧等。用舞台表演和体验式培训,为广大文艺爱好者提供新潮丰富的沉浸式视听盛宴。

正所谓"得年轻者得天下",青年消费正在持续成为市场消费的重要驱动力,年轻人的消费更趋于兴趣消费、体验消费、理性消费和社交的需求。郑州CITY·大融城深谙年轻人喜好打造品牌矩阵微醺经济结合夜经济,项目引入KTV、银莊酒吧ZZ便利酒吧helens海伦司小酒馆、Young Power啤酒便利酒吧等,从全世界精酿啤酒、精致简餐、到嘻哈音乐、不插电原声舞台、K歌、潮人派对等,打造年轻潮玩的夜生活社交集聚地。

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另外引进电玩城、撸猫馆、爱豆便利店、盲盒、大英图书馆巡回展等Z时代最感兴趣的消费品牌,同频共振进行转化,全方位覆盖年轻人对“玩”的需求,把网红打卡和体验业态做到极致,打造受年轻人喜爱的全天候沉浸式购物中心。同时诸如橘猫悟空、微店park、toptoy、fun潮玩、MINTYGREEN哈利波特主题店等一系列酷潮玩品牌也都入驻到了郑州大融城。可以说郑州CITY·大融城的品牌组合,通过首店集合、网红流量品牌、现象级品牌等不同维度满足消费者尤其是青年消费者对于追求体验感与社交娱乐的多元需求。

 

青年之光

打造场景体验社交力

基于当下年轻群体的社交需求及圈层文化,购物中心愈发亲睐自带社交属性的新型休闲娱乐业态,打造社交力的沉浸场景来吸引年轻消费者。郑州CITY·大融城的从一开始便聚焦在青年社交体验空间场景,旨在用场景化开启社交新体验。

从商场空间场景上看,郑州CITY·大融城设计风格灵动流畅外立面流动光源、内场可变色霓虹灯带,多首层无柱空间、跨层LED屏、郑州首个大型室外彩虹之梯、青年理想广场、青年语录墙、星座主题打卡区等多元化主题商业空间,创造有记忆点的场景,与消费者产生情感联系,赋能沉浸式购物体验。

 

基于消费场景,位于项目负一层占地一万余平的拾肆街区潮玩主题街区,包含特色小吃、快消茶饮、时尚杂货、数码零售、生活配套、潮玩体验……用年轻人喜爱的语言和体验打造打造潮酷青年聚集场

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同时,作为一个新进入中原市场的品牌和项目,大融城巧妙的借力多元社交,打开局面,做好内功同时寻找外部合作伙伴,解决流量问题。首先建立完整的自媒体矩阵,从项目筹备开始,就以完整的形象做露出,视频号、抖音、小红书,甚至网易云都建立专属的账号进行打造专属人设,与粉丝、品牌、市场及其他自媒体平台进行线上社交互动,产生交互,加强市场认知,开业前期已达到百万曝光。

同时通过发光青年社交计划,与成熟渠道资源合作,做粉丝共享会员扩列的嫁接,一方面直接做导流和转化,另一方面打开市场宣传辐射。如与本地知名篮球品牌福乐篮球合作,转化郑州十余所高校篮球运动粉丝,建立专属篮球社群,并且在开业期间落地篮球活动,实现闭环及落地转化。与UU跑腿合作,线上与其200余社群做宣传和粉丝的转化,线下进行全城派发向日葵活动,联合发声,营销造势。

 

 

 

通过社交计划,建立万人社群私域流量矩阵。涵盖篮球、滑板、音乐、二次元、星座等不同圈层。强化多元社交体验,沟通分享潮趣动态,形成双向情感交互,通过高频次互动链接增强消费者黏性,打造良性生态循环和融合

专业运营

深耕细作重塑商业价值

打通“募投管退”全产业链,深挖商业价值,实现长足发展

 

“因地制宜”是光大安石在对商管战略进行解读时高频使用的词汇。尽管商业打造需要效率,但并不意味着过度强调“模块化”设计,而是针对不同区位、体量、客群,打造符合消费者需求的多元产品类型。依据项目所处的阶段、周边竞争格局、客群定位、市场发展前瞻,创造提供与之相匹配的商业体验空间。目前在全国11个城市21座大融城项目,其定位与运作模式各异。

 

光大安石商管团队聚焦于挖掘存量市场,寻找价值被低估的商业项目,通过调整定位、硬件改造、业态组合等方式把低价值项目重塑商业价值。背靠光大安石房地产投资和资管平台的属性,深度整合并打通“募、投、管、退 ”全产业链。凭借多年在不动产资管行业的深耕细作,加上深度商业运营创新的不断积累,使光大安石摸索出了一套独树一帜的商业管理方式,并连续七年位居“中国房地产基金综合能力TOP10”榜首。

 

 

升级运营力、品牌创新力、青年消费力、多元社交力、场景体验力、圈层影响力、转化循环力七力驱动项目融光绽放,欢迎全城光临。作为郑州首家大融城,相信项目会给整个商圈带来全新活力,引领郑州新青年潮这看,打造青年消费主力场!让我们一起期待!

 

 

 


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